Acheter un appartement neuf à Bois-Guillaume est une décision stratégique qui allie qualité de vie exceptionnelle et avantages financiers considérables. Profitez de frais de notaire réduits, de garanties constructeurs et d'avantages fiscaux comme la TVA réduite. Vue panoramique sur des quartiers prisés et accès facile à Rouen renforcent l’attractivité de ce choix gagnant. Découvrez pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Bois-Guillaume est une opportunité à saisir.
L'achat d'un appartement neuf à Bois-Guillaume présente des avantages fiscaux significatifs. Parmi ceux-ci, le prêt à taux zéro (PTZ), une aide précieuse pour les primo-accédants, permet de financer une partie de l'achat sans intérêts. De plus, l'immobilier neuf bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% au lieu des 20% habituels, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition.
Les nouvelles constructions offrent une tranquillité d'esprit grâce aux diverses garanties constructeur. La garantie biennale couvre les équipements dissociables de la construction pendant deux ans. La garantie décennale, quant à elle, protège contre les vices cachés affectant la solidité de la structure pendant dix ans. Enfin, la garantie de parfait achèvement assure la réparation de tous les désordres signalés lors de la réception des travaux, pendant un an.
Un autre avantage majeur d'acheter un appartement neuf est la réduction des frais de notaire. En effet, ces frais s'élèvent à seulement 2% à 3% du prix d'achat, contre 7% à 8% pour un bien ancien. Cette économie substantielle peut être réinvestie dans l'aménagement ou la personnalisation de votre nouvel espace de vie.
Bois-Guillaume, situé à seulement 10 minutes du centre de Rouen, offre une qualité de vie exceptionnelle. La ville est prisée pour son environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les infrastructures sportives, les écoles de qualité et la proximité de la Forêt Verte ajoutent à l'attrait de cette commune.
Le marché immobilier à Bois-Guillaume est particulièrement dynamique et attractif. Le prix moyen au m² pour un appartement neuf est d'environ 2707€, ce qui est légèrement supérieur à celui de Rouen, où il s'élève à 2414€. Cette différence de prix reflète la qualité de vie et les nombreux avantages offerts par Bois-Guillaume, notamment son environnement paisible et ses infrastructures de qualité.
Comparée à Rouen et à d'autres villes voisines, Bois-Guillaume se distingue par un cadre de vie plus tranquille et des services de proximité bien développés. Alors que Rouen offre une ambiance urbaine animée, Bois-Guillaume séduit par ses espaces verts et son calme. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles de qualité et des infrastructures sportives.
Bois-Guillaume est en pleine expansion avec plusieurs projets immobiliers en cours. Un nouveau programme immobilier sera disponible entre juin 2024 et août 2024, avec des frais de notaire offerts pendant cette période. Ces nouveaux développements offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les primo-accédants. Les futurs résidents peuvent s'attendre à des appartements modernes, économes en énergie, avec la possibilité de personnaliser leur espace de vie selon leurs préférences.
Bois-Guillaume est divisé en plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun une ambiance unique. Le quartier du Clos du Hamel est particulièrement prisé pour son calme et ses espaces verts. Proche des commodités et des écoles, il attire de nombreuses familles. Le Centre-Ville de Bois-Guillaume, quant à lui, propose une ambiance plus dynamique avec ses commerces et restaurants, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures essentielles.
Bois-Guillaume se distingue par ses infrastructures de qualité. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles renommées, telles que le Collège Georges Braque et l'École Saint-Exupéry. Les amateurs de sport ne seront pas en reste avec des équipements variés comme le complexe sportif Tony Parker, des terrains de tennis et un centre équestre. Les commerces de proximité et les supermarchés facilitent la vie quotidienne des résidents, offrant une grande variété de produits et services.
La ville bénéficie d'un excellent réseau de transports publics, rendant les déplacements simples et rapides. Les lignes de bus F1, 11 et 40 desservent efficacement Bois-Guillaume, permettant un accès facile à Rouen et aux communes environnantes. De plus, la proximité de la gare de Rouen et de l'aéroport de Deauville-Normandie renforce l'accessibilité de la ville. En voiture, l'accès rapide à l'autoroute A28 facilite les trajets vers les grandes villes et la côte normande.
Bois-Guillaume offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses quartiers attrayants, ses infrastructures complètes et ses transports efficaces. Pour plus de détails sur les opportunités immobilières dans cette charmante commune, visitez le site.